太平洋上，夏威夷。
夜～
火奴魯魯國際機場。
一群乘坐從舊金山飛來的航班旅客們，說說笑笑的走出了通道出口。
布羅特尼·梅西亞，穿著一條極為普通的寬鬆連衣裙，戴著一頂淺黃色的帽子，緩緩隨著人群走向機場大廳的出口。
“嘿～梅西亞！”
“。。你怎麼來了？”
花匠先生，不知從哪個角落裡“鑽”出來，大步走到梅西亞的麵前，微笑著說道。
“我也是偶然得知，你是坐這趟航班回來。。”
“你還沒吃晚餐吧？”
“走吧～我們先回去。”
“額。。去哪兒？”
花匠先生伸手從梅西亞的手裡接過隨身行李小包，一邊引著她走出機場大廳，一邊笑道。
“正好晚上要在度假屋舉辦一次聚會，我們這就趕回去～”
“。。哦！”梅西亞瞥了一眼花匠先生，看到他嘴角不經意流露出來的放鬆微笑，也慢慢放鬆下來，笑道。
“你對這份新工作。。看起來很滿意啊！”
“嗬嗬～”花匠先生笑著從兜裡拿出了車鑰匙，打趣道。
“我自從來到這座島上，每天都不知道在瞎忙什麼。。”
“除了皮膚被曬成小麥色，最讓我滿意的就是能看到你們三個都找到新目標了。。”
“哈哈哈～”梅西亞忍不住做出一個驚訝的神情，快走兩步，挽住了花匠先生的手臂，大笑著說道。
“我可不是赫裡絲和艾蓮娜。。我沒有什麼新目標～”
“哦？”
“那還不簡單，晚上去威基基海灘隨便找一個啊！”
“哈哈哈哈～”梅西亞大笑著搖搖頭，挽著花匠先生的手臂，走出了機場大廳。
－－－
科魯迪拉大道398號。
度假區的前院。
月光如鏡，夜色如潮。
在一串串閃亮的小彩燈下麵，大衛、崔瑩瑩、齊娜、艾蓮娜、賈爾斯、布魯默、克萊恩、羅蘭·帕金斯、吉拉·考克斯教授、簡·方達，還有喬治一家人＋花匠先生和梅西亞，每個人手上都端著酒杯，三三兩兩的聚在一起輕鬆的談笑著。
渾身都散發著成熟男人魅力的唐納德·d·克萊恩，和經曆豐富、善於交際的羅蘭·帕金斯，再加上齊娜和簡·方達，慢慢的在眾人當中，成為了焦點人物～
布魯默蹺著二郎腿，非常放鬆的坐在椅子裡，對身邊的克萊恩有些好奇的問道。
“你還認識我爸爸？”
“是啊～”
“我們在洛杉磯和舊金山見過幾次，他在矽穀投資的那幾間公司，我都給過他一些建議～”
“哦～你是想賣掉這些度假屋，然後開一個自己的風投公司嗎？”
克萊恩笑著瞥了一眼大衛，點頭道：“是的！”
布魯默轉頭看向了今晚非常安靜的賈爾斯，笑道：“那我們也入股你的這間風投公司，做個股東。。怎麼樣？”
“好啊～”
“我當然歡迎！”
“哈哈哈～”
“那一言為定？！”
“ok～”
。。。
兩人在談笑間，就決定了彼此的首次合夥。
大衛坐在旁邊看著兩人，又瞥了一眼異常沉默的賈爾斯，笑著插嘴道。
“克萊恩，你拿來的度假屋交易合約，喬治都幫我看過，我也簽好字了～”
“等會兒你走的時候，記得把它們都帶上吧。”
“好的！”克萊恩聳了聳肩，故作“總算是了卻了一件心事”的樣子，笑道。
大衛端著杯子喝了一口果汁，感覺很有趣的又對克萊恩問道。
“賣掉度假屋收回投資，再去找一些比較好的風投項目進行投資，是個非常具有戰略性的決定！”
“但你從沒聽說過。。ReIts嗎？”
“what？ReIts？是這麼讀嗎？”
“它。。是什麼？”
“嗬嗬～”
大衛笑著搖搖頭，感覺毫不意外的看了一眼布魯默，解釋道。
“ReIts，是RealestateInvestmenttrusts的簡稱，意為房地產投資信托基金。”
“它大概出現在60年左右，最初被定義為。。有多個委托人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織。”
“簡單的說，ReIts是為了推動不動產市場的健康、飛速發展＋為了給更多中小投資者提供一個較低門檻投資機會，而誕生的。。”
“哦。。”克萊恩有些似懂非懂的點點頭，看著大衛微笑的樣子，做了一個請的手勢。
大衛向他微微點頭，沉吟了一會兒，想了想，繼續說道。
“在ReIts出現之前，投資了不動產的投資人如果想快速變現的時候，隻能像你這樣四處碰運氣尋找買家，來接手、變現。”
“但如果運氣不好的時候，這個尋找購買者的時間，短則幾個月，長則大半年的時間，你都無法把這些不動產變現。。”
“而那些手上有少量現金，卻找不到相對收益較高的投資者，卻無法從你的手裡購買這些不動產，隻能眼睜睜的看著賺錢的機會溜走了。。”
“ReIts的出現，不僅讓中小投資者可以參與投資不動產，也解決了像你這樣投入了大筆資金，卻無法及時變現的投資者的難題～”
“所以，從ReIts的本質上來看，它就是一種不動產的證券化。”
“ReIts的底層資產，是可以產生穩定現金流的不動產。”
“比如：能夠源源不斷產生租金收入的商業地產，就是一種非常好的底層資產！”
“額。。抱歉！”
“你是想說。。度假屋也可以被列入商業地產的類彆裡麵嗎？”克萊恩覺得自己似乎錯過了什麼，直接開口打斷了大衛，追問道。
大衛隨手把果汁杯子放下，又瞥了一眼被吸引了注意力的賈爾斯，點點頭笑道。
“是的！”
“雖然我們交易的這些度假屋，都屬於民用住宅產權～可從它的本質來說，更應該被列入商業地產的範疇。”
“而在ReIts的基本類彆中，股權房地產投資信托基金，就可以接受你所持有的度假屋，作為一筆投資。”
“股權房地產投資信托基金，是一種可以公開交易不動產的公司。”
“它的主要業務是：購買、管理、翻新、維護、出租和偶爾出售房地產。”
“所以，這種股權型的ReIts，在房地產行業發展熱度較高的時候，同樣可以轉變為房地產開發商的角色。”
“ReIts本身的信托公司屬性，還具有很大的稅收優勢！”
“ReIts經營管理的出租房地產，都不用向稅務局報稅，隻有在公司向股東派發紅利的時候，股東需要繳納個人利得稅等稅費。”
“並且，政府對於股權型ReIts的股權收益分配，有非常明確的規定。”
“它必須把每年總收益的90%拿出來，給所有投資的股東進行分紅～”
“所以，股權型ReIts對於保守型的中小投資者，是一種非常不錯的投資選擇。”
“按照近幾年以來的數據顯示，從72年至今，大部分股權型ReIts的年化收益率，都超過了10％～”
“尤其是74年的時候，很多ReIts的投資收益一度超過了18％！”
大衛向克萊恩攤開雙手笑道：“關於投資不動產可以避稅的事情，你應該並不陌生吧～”
“隻是你可能不知道，投資ReIts可以更靈活的提高效率而已。”
“是啊～”克萊恩有些感慨的點點頭，歎道。
“我們要是早一點相識，可能我就不會。。”
“哈哈哈～”
“不，夥計！”
“人生的相識，不分早晚！”
“區彆僅僅在於。。我們是否懂得珍惜！”
“。。”克萊恩感覺大衛的這句話，似乎並不是完全在回答自己。。
他的目光瞥了一眼賈爾斯和布魯默，笑容溫和的點點頭說道。
“我還有幾個朋友，馬上就要過來島上度假。”
“如果你不介意，我介紹他們給你認識。。？”
“好啊～”
“隨時歡迎！”
“哈哈哈～ok！”
－－－
紐約。
布魯克林區，布萊頓灘。
自從晚上八點半，加勒比俱樂部門前再次被火焰襲擊之後。。
熊大國移民幫派大佬，葉夫西·鮑裡索維奇·阿格隆的臉色一直都黑的像鍋底，渾身都散發著令人感到極度危險的寒意～
雖然在這一次遭到襲擊的時候，俱樂部沒有正常營業，也沒有人受傷。。
可這種連續打臉的事情，如果阿格隆還能繼續咬著牙把它忍下去，隻怕他組建的這個幫派的人心，就要散了。。
所以，他必須做出反擊！
。。。
八點四十分。
阿格隆通過電話找到了自己最得力的手下埃米爾，讓他立刻召集所有的人手，準備反擊。
九點整。
阿格隆在一間脫x舞俱樂部裡麵，找到了律賊同伴卡沃瓦·索涅奇科夫。
此時的卡沃瓦，正摟著兩名身材火辣的美女，沉浸在吸食了可卡因所帶來的強烈幻覺中。。
阿格隆看到他這副“不堪一用”的樣子，恨得牙根直癢癢，差點就拔出槍直接給他來一個爆頭殺。。
九點四十五分。
經過一番折騰，終於恢複了一些理智的卡沃瓦，被阿格隆指派的兩名手下拉進車裡，趕赴布萊頓灘西麵支援。
晚十點50分。
經過兩個多小時的緊張忙碌，阿格隆總共召集了近300名手下，並對整個布萊頓灘都作出了“反擊計劃安排”。。
午夜時分。
就在阿格隆感覺今晚不會再出什麼狀況，準備派人開始按計劃大舉反攻的時候～
從布魯克林區北部的不同區域的十幾條街道上，大批穿著厚重外套的黑衣人，手上拿著不同型號的槍支，坐進了車裡，向位於布魯克林區南部的布萊頓海灘地區，飛馳而去。
。。。
連續不斷響起的槍聲、呐喊聲、咒罵聲，還有某些倒黴蛋在中槍之後發出的慘嚎聲，讓居住在布萊頓灘附近的人們，感覺自己猶如身處在“地獄”一般～
很多本來就居住在布萊頓灘附近的幫派人員，在今晚的這次幫派超級大火拚當中，非但沒有積極的去尋找“入侵者”，反而化身成了入室搶劫“攪局者”。。
所以，當阿格隆在得知這群混蛋的可惡行為之後，差點被他們的“神操作”給氣死～
他瞪著滿是血絲的眼睛，狠狠的抓住得力手下埃米爾的脖領子，恨聲道。
“今晚過後，一定要把這群人渣全都抓出來，丟進海裡喂魚！”
“。。”剛剛胳膊上挨了一槍，隻把傷口做了簡單的止血包紮的埃米爾，臉色發白的點點頭。
他轉頭看了一眼房間裡，幾名“傷兵”的臉上都還帶著一些驚恐和僥幸的神情，心裡終於明白了阿格隆所講的那些話。。
就算今晚他們不拚命，明天他們也得死！
不反抗是死，反抗也是死。。
那還需要猶豫什麼？
。。。
連接曼哈頓和布魯克林的布魯克林大橋上。
輔警辦公室負責人奧斯頓警監，從da安保公司的科恩手裡接過一杯熱咖啡，低聲說道。
“剛剛過去那輛，是第二十一輛救護車了。。”
“哦～？”
科恩麵露不屑的笑笑，拉著奧斯頓坐進了車裡，問道。
“那你們警方呢？就不出麵管管嗎？”
“管啊～”
“我們封鎖了各條交通要道，控製了他們的交火範圍，還在一些比較關鍵的地方布置了充足的警力。。”
“行啦～”
“你這種鬼話，還是留著去騙記者吧。。”
奧斯頓挑著眉毛歪頭看了他一眼，抿著嘴不說話了。
科恩從兜裡摸出兩根香煙，點燃後把其中的一根遞給了奧斯頓，笑道。
“我猜。。在醫院裡麵，你們也肯定安排了充足的警力吧？”
“隻要被救護車送進去的。。有一個算一個，轉起來準沒錯！”
“哈哈哈～”
奧斯頓感覺很無語的搖搖頭，盯著香煙的過濾嘴看了幾秒，低聲道。
“你以為我們警察能做什麼？”
“拿著左輪手槍、穿著防彈衣，去和那些幫派的槍手們在街頭對射嗎？”
“嗬嗬～”
“你知道有多少警察提交了辭職報告嗎？”
“他們寧可回家領失業救濟金，也不願意再當警察了。。”
“你說，這是為什麼？！”
“。。”科恩吐出一團煙霧，盯著奧斯頓看了一會，收起笑容不說話了。
奧斯頓的臉上雖然很平靜，可他在聲音裡帶出來的情緒，顯然並不“平靜”～
。。。
午夜之後，淩晨三點。
皇後區，老馬爾金的家裡。
一陣急促的電話鈴聲，讓老馬爾金從睡夢中警醒起來。
他隨手穿上一件睡袍，走到電話邊拿起了話筒。
“喂～”
“是我！”
“嗯～剛回來，正在倒時差呢。”
“嗬嗬～”
“你怎麼樣？”
“哦？”
“是嗎？”
“人手損失了很多？”
“嗯！”
“我能為你做些什麼？”
“你。。確定？”
“好！”
“我打電話聯係一下，你不要走開！”
“ok～”
老馬爾金放下了話筒，用手揉著太陽穴想了一會兒，再次拿起話筒，撥打了出去～
。。。
曼哈頓。
早六點四十分。
66街，fbi紐約總部。
負責人哈羅德·斯通，手上拎著早餐，春風得意的走進辦公室，對身後的兩人笑道。
“來吧～跟我說說！”
“。。”萊科夏·伯尼迪和卡呢·斯潘，跟在斯通先生的身後坐下來，滿臉疲憊的歎了口氣。
“嗬嗬～”
“要不。。你們先吃點早餐，再。。”
“不用了！”萊科夏瞥了一眼緊閉著嘴巴的卡恩，沉吟了下，問道。
“你是不是有什麼事情。。瞞著我們？”
“瞞？”
哈羅德·斯通笑著微微搖頭道：“我可以把所有。。都告訴你們！”
“你們想聽嗎？”
“不！”萊科夏幾乎沒有任何的猶豫，直接板著臉搖頭道。
“哈哈哈～”
斯通先生指著“老油條”萊科夏，一時間都不知該怎麼評價他了。
卡恩·斯潘，盯著斯通先生看了一會兒，忽然開口問道。
“我們什麼時候可以休息？”
“。。抱歉！”斯通先生麵帶歉意的看了一眼手表，想了想說道。
“十點吧！”
“十點前，如果沒有再發生意外，大家就都回去休息！”
“剩下的事情，由我來辦！”
“呼～ok！”卡恩·斯潘站起身，拿著自己的早餐，走出了辦公室。
萊科夏，伸手從早餐袋子裡拿出一杯果汁，喝了一大口，挑了挑眉毛問道。
“蘋果汁？”
“這份早餐。。不便宜吧？”
“嗬嗬～”
“它隻要1．29刀！”
“哦？”
“你在哪兒買的？”
“da平價商店。”
“。。”萊科夏眨眨眼，又翻看了一下早餐袋子裡麵的火腿三明治和一小份蔬菜沙拉，似乎想通了什麼，點頭道。
“我先回去寫報告。。”
“你有事情，隨時叫我！”
“好的。”
“謝謝！”斯通先生非常誠懇的向萊科夏道了一聲謝，目送著他離開了。
。。。
上午八點一刻。
曼哈頓。
金幣酒店，四層。
奧迪斯·帕克吃完了早餐，悠閒的走進客廳裡，打開了電視。
然後，他把一疊今天的報紙隨手放在沙發上，走到電話旁邊，拿起話筒撥打了出去。
十分鐘後。
酒店負責人溫斯頓推門走進來，把一份最新的情報交易目錄單子，交給了帕克先生。
帕克先生快速的掃看了一下單子，感覺很有趣的問道。
“昨晚。。你一夜都沒睡？”
“嗯！”
“嗬嗬～”
“今後這些事情，你最好能找個幫手，來幫你處理。”
“要不然，你早晚會被累死！”
溫斯頓嘴角帶著笑意，攤開手說道：“我已經休息很久了。。”
“偶爾忙一夜，不算什麼！”
“好吧。”
帕克先生拿起身邊的一份《華爾街日報》，翻找到其中的一版，指著一條新聞，說道。
“今後像這種調查業務，肯定會越來越多～”
“我們，要加快組建商業調查公司的速度了！”
“哦？”
溫斯頓拿起報紙，認真的看了一遍被帕克先生指出來的那則新聞，挑了挑眉毛笑道。
“這種事。。並不難啊！”
“隻需要多找一些可靠的人手，我們就能壟斷整條華爾街上，與它類似的業務了～”
“壟斷？”
“嗬嗬～”帕克先生似乎對溫斯頓用的這個詞兒，有些敏感。
他盯著溫斯頓看了一會兒，輕聲笑道：“費爾那家夥，已經到紐約了。”
“你去聯係他吧。”
“人手的問題，他應該能幫上你！”
“好的！”溫斯頓若有所悟的點點頭，手上拿著《華爾街日博》，轉身離開了。
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