55 價值8000萬的大樓

“你也說了，隻是也許。如果有人願意買的話，就算在我的租期之內，這位何先生肯定也會出售的。到時候，就算他退還了我的租金和約定的違約金，那肯定也無法彌補我的損失，看來我得認真考慮一下才行。”雷嘯塵皺著眉頭說道。

“這棟樓的位置特殊，出租很難，想要出售肯定也不容易。在簽訂合同的時候，你完全可以把違約金定得高一點，我想何先生肯定是會接受的。有了高額的違約金，何先生也就不會在租期之內出售了。”小王想要拿到提成，自然是誠心誠意的給出建議。

“如果是整體出售的話，那需要多少錢，這一點你應該知道吧？”雷嘯塵隨口問道。

小王說道：“一平米4萬元，這棟樓差一點不到2000平米，大約8000萬吧。”

“這麼便宜？”雷嘯塵有點難以置信。

“臨街的門麵樓，這個價格確實很低，但這裡的位置不好，就算這麼低的價格，還是不好出售。”小王評價道。

“如果買下來的話，這麼大一筆錢，應該不需要一次性付清吧？”

雖然小王並不認為雷嘯塵有這個購買力，但他還是耐心的答複道：“那當然了，我們公司有專門對接的銀行，首付30%就可以。”

“也就是說，最多首付2400萬就能買下這棟樓。”

得知這個數字之後，雷嘯塵頓時動心了。

如果租期內的租金必須一次性付清的話，哪怕他隻簽約4年，那也需要1200萬，這是一筆很大的數字。

如果把這棟樓買下來，首付租金也不過是2400萬，他完全可以承受。

因為旗艦店對於經營麵積的要求比較大，他原本是準備租用的，但得知這個消息之後，他準備直接買下來。

這棟樓因為位置的關係，對於其他有商業需求的人來說，並非是一個好的選擇。但對於雷嘯塵來說，卻是再好不過的一處寶地。

首先是麵積夠大，三層樓大約2000平米的麵積，作為十裡香餐飲的旗艦店，再合適不過了。

除了麵積之外，他很看重這棟樓的地下停車場。對於一家生意火爆的餐飲店來說，有沒有足夠的停車位太重要了，這棟樓下麵的自有停車場，基本上就能解決這個問題。

除了地下的自有停車場，因為這棟樓周圍的商業氣氛不濃，其他可供停車的停車位，也很容易就能找到。

這棟樓周圍的商業氣氛雖然不濃，但是，周圍的寫字樓和企事業的單位大樓有很多。這些高消費人群，都是十裡香餐飲的潛在顧客群。

除了以上原因之外，雷嘯塵下定決心買下這棟小樓的根本原因，是這棟小樓的售價不高，他完全可以承受。

接近市中心的臨街店鋪基本上都是天價，那些麵積足夠的門店，他現在根本就買不起。

這棟小樓因為特殊的位置關係，一平米的售價竟然才四萬元，作為臨街商鋪，這個價格實在是太便宜了，錯開這個特殊的位置，價格至少也要翻一倍。

對於雷嘯塵來說，買下這棟樓，絕對是物超所值。

這段時間，雷嘯塵在期貨市場上收獲不小，已經有了將近1500萬的收益。

他用於慈善捐助的資金大約有1000萬，給姐姐彙出了500萬，正好和這個數字相抵，也就是說，他現在仍然還能夠拿出5000萬元的資金。

從中拿出2400萬購買大樓，剩下的2600萬用在期貨市場上，差不多也夠用了。

“這棟樓如果直接買下來的話，你覺得何先生能夠接受的最低價位會是多少？”雷嘯塵繼續問道。

“應該讓不了多少了吧，最多每平米再讓上1000塊錢，最多優惠500萬頂天了。”小王又補充了一句，“當然，這隻是我個人的猜測，這棟樓的總體價值還是太高了，直到現在也沒有一個人出價。”

“我擔心重新裝修之後，何先生會在租期之內把這棟樓出售，所以我不打算租了。”

小王的臉上剛剛露出沮喪的神色，突然又聽雷嘯塵繼續說道：“但我可以考慮買下來，如果價格合適的話。”

小王頓時大喜過望！

如果他真能促成8000萬的大單，那就真的發財了。

“如果您確實有意購買的話，那我現在就給何先生打電話，給您約一下見麵的時間。”小王準備趁熱打鐵，儘快把這件事情落實下來。

雷嘯塵痛快的說道：“那行，你現在就聯係吧，見麵時間越快越好。”

小王走到一邊，通完電話之後，走回來對雷嘯塵說道：“您是第一個有意向購買整棟樓的人，何先生馬上就趕過來，咱們現在就回公司吧？”

兩個人坐上出租之後，小王又是驚喜，又是忐忑，有點患得患失。

如果從雷嘯塵的穿戴和言談上來看，似乎還真有購買的實力。但雷嘯塵出門連一輛代步車都沒有，這一點就讓人不太放心了。

雖然小王拿不準雷嘯塵到底有沒有購買的誠意，但這麼大的一筆單子，哪怕隻有一分成功的希望，他也要付出十分的努力才行。

兩個人回到中介公司之後，雷嘯塵又向中介公司的梁經理了解了一下相關信息。但這個梁經理是老狐狸了，看上去挺熱情，但說的都是一些車軲轆話，一點實質的用處都沒有。

反倒是小王挺想促成這筆單子，一直都站在他的角度上考慮問題，說的話很有參考意義。

時間不長，房東何先生趕了過來。

這位何先生看上去大約50歲左右，圓滾滾的中等身材，很有大老板的派頭。

雷嘯塵已經從中介公司的梁經理那裡，了解了一些這位何先生的信息。

這位何先生是做建材生意的，據梁經理推測，身家至少也要在10億之上，是一位真正的大老板。

“梁經理，是哪位朋友要買我的大樓呀？待會兒我有一場重要的飯局要出席，最多隻能在你這兒呆上半個小時，所以咱們要抓緊點時間。”一見麵，這位何大老板就開門見山的問道。